Publicada em 31 de Maio de 2014 às 09h04
Imagem: Apartamentos pequenos, com dimens?es de quitinetes (a partir de 36 metros quadrados) est?o sendo vendidos em S?o Paulo pela incorporadora Related Group, dos Estados Unidos, por pre?os que se iniciam em R$ 650 mil. A justificativa dada pela empresa para o pre?o alto ? que as unidades s?o de "luxo", com servi?o de hotelaria de cinco estrelas.
O condom?nio V House Boutique Residences oferecer? 303 apartamentos, de 36 a 64 metros quadrados, al?m de coberturas duplex de 57 e 205 metros quadrados, na altura do 218 da avenida Eus?bio Matoso, quase esquina com a avenida Faria Lima (centro financeiro na zona oeste de S?o Paulo), com entrega prevista para 2017. O pre?o das maiores coberturas est? estimado em R$ 3 milh?es. saiba mais Sites vendem im?veis com menos etapas e contato com corretor Or?amento da Caixa para habita??o deve chegar a R$ 150 bilh?es em 2014 Proteja-se da fal?ncia da construtora ao comprar na planta Conhe?a as armadilhas do im?vel na planta Dinheiro estrangeiro alimenta onda de condom?nios novos em Miami Leia mais sobre Investimento imobili?rio
Um estande da incorporadora vende as unidades no local e, segundo a empresa, mil pessoas j? demonstraram interesse em adquirir um apartamento do condom?nio.
Pre?o do metro quadrado da quitinete ? 80% mais caro
Segundo a imobili?ria Coelho da Fonseca, o pre?o do metro quadrado de um im?vel residencial na regi?o da avenida Faria Lima est? em m?dia em R$ 10 mil. Um apartamento de 36 metros quadrados na regi?o custaria ent?o cerca de R$ 360 mil.
Ao pre?o de R$ 650 mil, o metro quadrado do menor apartamento do V House sai por R$ 18 mil, 80% a mais do que o padr?o da regi?o.
Segundo o presidente da empresa situada em Miami, Jorge P?rez, o pre?o do metro quadrado ? mais caro porque o condom?nio tem estrutura de hotel.
"Esse empreendimento n?o pode ser comparado com metro quadrado de um empreendimento convencional na regi?o, pois estamos trazendo uma nova categoria de morar. Talvez se fossemos comparar, ter?amos que ir para uma categoria hoteleira, que gira em torno de R$ 30 mil o metro quadrado em uma localiza??o comparada com o V House", disse em entrevista ao UOL por e-mail.
De acordo com Mauricio Bernardino, presidente da Federa??o de Hot?is do Estado de S?o Paulo, n?o h? um valor padronizado do metro quadrado de hot?is na regi?o da avenida Faria Lima, mas gira em torno de R$ 13 mil, pelo menos.
Isso indicaria que o pre?o do metro quadrado do V House est? ainda 38,5% acima do cobrado nos hot?is da regi?o.
"Um quarto de hotel cinco estrelas na regi?o, de 30 metros quadrados, custaria em torno de R$ 400 mil. Dai pode-se ter uma ideia do pre?o do metro quadrado. Mas n?o h? um padr?o. Depende da ?rea constru?da e dos materiais usados", disse Bernardino.
Empresa diz que hotelaria e conforto justificam pre?o alto
Segundo a incorporadora, os altos pre?os dos pequenos apartamentos se justificam pelos servi?os oferecidos aos moradores. Arruma??o di?ria das depend?ncias, lavanderia e caf? da manh? estar?o ? disposi??o de quem morar por l?.
?reas de lazer com piscina, spa, academia com personal trainer e bar tamb?m far?o parte da ?rea ?til do pr?dio, mas com servi?os pagos ? parte. Al?m de ?reas comuns com m?veis luxuosos decorados por arquitetos renomados e pessoas encarregadas para pedir comida e oferecer servi?os de beleza e at? aula de l?nguas para os moradores.
Para P?rez, o empreendimento ? voltado para "usu?rios que querem um estilo de vida com muita facilidade e conveni?ncia".
"Estamos oferecendo as comodidades de um hotel cinco estrelas onde tudo estar? as alcance das m?os e com servi?os altamente personalizados, sem aquela sensa??o de hot?is onde ningu?m conhece voc?", diz P?rez.
Empresa aposta no Brasil p?s-Copa e no Rio
P?rez afirma que a incorporadora apostou em trazer o empreendimento ao Brasil por acreditar no potencial de crescimento do pa?s a partir da Copa do Mundo. Diz ainda que pretende levar um empreendimento semelhante ao Rio de Janeiro.
"Apesar da desacelera??o da economia brasileira, os investidores americanos apostam que o mercado imobili?rio, principalmente de condom?nios luxuosos, ainda tem espa?o para crescer. (...) Fui atra?do para o Brasil porque o pa?s ? uma das maiores economias do mundo e por prever um grande crescimento a partir da Copa e dos Jogos Ol?mpicos do Rio de Janeiro, em 2016, e consegui grandes parcerias no pa?s", diz.
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